Dalgaya Binmek: Neden Temmuz 2024 Türkiye Emlak Piyasasında Oyunun Kurallarını Değiştirecek Bir Şeydir
Al-Fateh Estates'te, Müşterilerimizi Türkiye emlak piyasasındaki en son trendler ve fırsatlar hakkında bilgilendirmeye kendimizi adadık. Temmuz ayına dönüp baktığımızda 2024, pazarın hem bu yılın önceki aylarına hem de geçen yılın aynı dönemine göre ciddi bir büyüme yaşadığı görülüyor. Satışlardaki bu artış çeşitli faktörlerden kaynaklanıyor, yatırımcılar ve alıcılar için kazançlı fırsatlar yaratmak.
Aylık Karşılaştırma: Temmuz 2024 vs. Önceki Aylar
Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre (TUIK), Temmuz 2024 Gayrimenkul işlemlerinde yılın önceki aylarına göre kayda değer bir artış görüldü. Bu büyümeye birçok temel faktör katkıda bulundu:
-
Sezonluk Talep: Temmuz, Türkiye'de gayrimenkul işlemleri için geleneksel olarak güçlü bir aydır, özellikle kıyı bölgelerinde. Yaz sezonunun zirveye ulaşması, tatil evi arayan hem yerel hem de uluslararası alıcıların ilgisini çekiyor, satış rakamlarını önemli ölçüde artıran.
-
Enflasyon ve Yatırım Cazibesi: Türkiye'de enflasyon sorun olmaya devam ediyor, gayrimenkul giderek daha cazip bir yatırım seçeneği haline geldi. Gayrimenkuller, enflasyonun neden olduğu servet erozyonuna karşı koruma sağlayabilecek istikrarlı bir varlık olarak görülüyor. Bu, yatırımcıların varlıklarını korumaya çalışması nedeniyle daha yüksek işlem hacmine yol açtı.
-
Devlet Teşvikleri: Türk hükümetinin emlak piyasasını canlandırmaya yönelik devam eden çabaları, ilk kez alıcılara uygun ipotek oranları ve teşvikler sunmak dahil, satışların artmasında önemli rol oynadı. Ek olarak, Yabancı yatırımcılara yönelik teşvikler uluslararası alanda ilgi görmeye devam ediyor.
Yıllık Karşılaştırma:
Temmuz'u karşılaştırırken 2024 temmuza 2023, emlak piyasasındaki büyüme daha da belirginleşiyor. Satışlardaki artış birçok önemli gelişmeye bağlanabilir.:
-
Pandemi Sonrası İyileşme: Temmuz ayına kadar 2023, Türkiye emlak piyasası hâlâ Kovid-19 salgınının etkilerinden kurtulmaya çalışıyordu. Piyasa direnç gösterirken, hâlâ ekonomik belirsizliğin etkisi altındaydı. Tersine, Temmuz 2024 Sadece toparlanmakla kalmayıp gelişen bir pazarı yansıtıyor, Satış hacimleri önceki yıla göre önemli ölçüde yüksek.
-
Artan Yabancı Yatırım: Yabancı yatırımcılar Türk gayrimenkullerine yeniden ilgi göstermeye başladı, Uygun döviz kurları ve Türk mülklerinin karşılaştırmalı satın alınabilirliği sayesinde. Bu yabancı sermaye akışı özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde dikkat çekicidir., antalya, and Izmir, emlak satışlarının arttığı yer.
-
Kentsel Dönüşüm Projeleri: Türkiye genelinde kentsel dönüşüm çalışmaları sürüyor, özellikle İstanbul'da, yeni konut projelerini alıcılar için daha cazip hale getirdik. Bu projeler, Altyapının modernleştirilmesine ve yerleşim alanlarının genişletilmesine odaklanan, talebi ve satışları artırdı, özellikle yeni gelişen bölgelerde.
Temel Etkenler ve Fırsatlar
Temmuz ayında gayrimenkul satışlarında artış 2024 yerli ve yabancı yatırımcılara çeşitli fırsatlar sunuyor:
-
Enflasyona Karşı Koruma Olarak Gayrimenkul: Enflasyon oranlarının yüksek kalmasıyla, Gayrimenkule yatırım yapmak, serveti korumak için akıllı bir strateji olmaya devam ediyor. Özellikleri, özellikle önemli yerlerde, değer kazanması muhtemel, güvenilir bir yatırım getirisi sağlamak.
-
Kiralık Gayrimenkullere Yönelik Artan Talep: Turizmdeki artış ve yabancıların akını, kiralık mülkler için güçlü bir pazar yarattı. Bu özellikle büyük şehirler ve kıyı bölgeleri için geçerlidir., kısa süreli kiralamaların yoğun talep gördüğü yerler.
-
Yabancı Alıcı Teşvikleri: Türk hükümetinin yabancı alıcıların gayrimenkul yatırımı yoluyla vatandaşlık almasına olanak tanıyan politikaları, piyasayı uluslararası alıcılar için daha erişilebilir ve çekici hale getirdi. Bu durum yüksek değerli işlemlerde artışa yol açtı, özellikle lüks gayrimenkullerde.
-
Kentsel Genişleme ve Gelişme: Devam eden kentsel dönüşüm projeleri, yeni gelişen alanlardan yararlanmak isteyen yatırımcılar için önemli fırsatlar sunuyor. Bu projeler sadece bu bölgelerin cazibesini arttırmakla kalmıyor, aynı zamanda mülk değerleri arttıkça daha yüksek getiri vaat ediyor.
Neden Alfateh Estates?
Alfateh Estates'te, Türk emlak piyasasının dinamiklerini anlıyoruz ve müşterilerimizin karmaşıklıklarını aşmalarına yardımcı olmaya kararlıyız. Yatırım yapmak isteyip istemediğinizi, ev satın al, veya kiralama fırsatlarını keşfedin, ekibimiz size uzman rehberliği ve mevcut en iyi fırsatlara erişim sağlamak için burada.
En son ilanlarımızı inceleyin ve Türkiye'nin gelişen emlak piyasasından en iyi şekilde yararlanmanıza nasıl yardımcı olabileceğimizi keşfedin. Temmuz ayında sizi bekleyen heyecan verici fırsatlar hakkında daha fazla bilgi edinmek için bugün bize ulaşın 2024 ve ötesinde!
