ركوب الموجة: لماذا يوليو 2024 هو تغيير قواعد اللعبة لسوق العقارات التركية

في الفاتح العقارية, نحن ملتزمون بإبقاء عملائنا على اطلاع بأحدث الاتجاهات والفرص في سوق العقارات في تركيا. عندما ننظر إلى الوراء في شهر يوليو 2024, ومن الواضح أن السوق شهد نمواً كبيراً مقارنة بالشهرين السابقين من هذا العام والفترة نفسها من العام الماضي. وترجع هذه الزيادة في المبيعات إلى مجموعة متنوعة من العوامل, خلق فرص مربحة للمستثمرين والمشترين على حد سواء.

مقارنة شهرية: يوليو 2024 مقابل. الأشهر السابقة

بحسب بيانات معهد الإحصاء التركي (تركستات), يوليو 2024 وشهدت المعاملات العقارية زيادة ملحوظة مقارنة بالأشهر السابقة من العام. وقد ساهمت عدة عوامل رئيسية في هذا النمو:

1. الطلب الموسمي: يعتبر شهر يوليو تقليديًا شهرًا قويًا للمعاملات العقارية في تركيا, خاصة في المناطق الساحلية. تجذب ذروة موسم الصيف المشترين المحليين والدوليين الباحثين عن منازل لقضاء العطلات, مما يعزز أرقام المبيعات بشكل كبير.

2. نداء التضخم والاستثمار: مع استمرار التضخم في أن يشكل تحديا في تركيا, أصبحت العقارات خيارًا استثماريًا جذابًا بشكل متزايد. يُنظر إلى العقارات على أنها أصول مستقرة يمكنها الحماية من تآكل الثروة الناجم عن التضخم. وقد أدى ذلك إلى ارتفاع حجم المعاملات حيث يسعى المستثمرون إلى حماية أصولهم.

3. الحوافز الحكومية: جهود الحكومة التركية المستمرة لتحفيز سوق العقارات, بما في ذلك تقديم معدلات رهن عقاري مناسبة وحوافز للمشترين لأول مرة, لعبت دورا حاسما في زيادة المبيعات. بالإضافة إلى ذلك, واستمرت الحوافز الموجهة للمستثمرين الأجانب في جذب الاهتمام الدولي.

مقارنة سنوية:

عند مقارنة شهر يوليو 2024 إلى يوليو 2023, ويصبح النمو في سوق العقارات أكثر وضوحا. يمكن أن تعزى الزيادة في المبيعات إلى العديد من التطورات الهامة:

1. التعافي بعد الوباء: بحلول يوليو 2023, كان سوق العقارات التركي لا يزال يتعافى من آثار جائحة كوفيد-19. في حين أظهر السوق مرونة, وكانت لا تزال تحت تأثير عدم اليقين الاقتصادي. هذه الأنواع من المناطق مريحة وجذابة, يوليو 2024 يعكس السوق الذي لم يتعاف فحسب، بل يزدهر أيضًا, مع زيادة حجم المبيعات بشكل ملحوظ عن العام السابق.

2. زيادة الاستثمار الأجنبي: وقد أبدى المستثمرون الأجانب اهتماما متجددا بالعقارات التركية, مدفوعة بأسعار الصرف المواتية والقدرة النسبية على تحمل تكاليف العقارات التركية. وكان هذا التدفق لرأس المال الأجنبي ملحوظًا بشكل خاص في المدن الكبرى مثل إسطنبول, أنطاليا, وإزمير, حيث ارتفعت مبيعات العقارات.

3. مشاريع التحول الحضري: مبادرات التحول الحضري المستمرة في جميع أنحاء تركيا, وخاصة في اسطنبول, جعلت مشاريع الإسكان الجديدة أكثر جاذبية للمشترين. هذه المشاريع, والتي تركز على تحديث البنية التحتية وتوسيع المناطق السكنية, أدت إلى ارتفاع الطلب والمبيعات, وخاصة في المناطق المطورة حديثا.

الدوافع الرئيسية والفرص

ارتفاع مبيعات العقارات في شهر يوليو 2024 يقدم العديد من الفرص للمستثمرين المحليين والدوليين:

• العقارات كوسيلة للتحوط ضد التضخم: مع بقاء معدلات التضخم مرتفعة, لا يزال الاستثمار في العقارات يمثل استراتيجية ذكية للحفاظ على الثروة. العقارات, خاصة في المواقع الرئيسية, من المرجح أن تقدر قيمتها, توفير عائد موثوق على الاستثمار.

• تزايد الطلب على تأجير العقارات: وقد أدى الارتفاع الكبير في السياحة وتدفق المغتربين إلى خلق سوق قوية لتأجير العقارات. وهذا ينطبق بشكل خاص على المدن الكبرى والمناطق الساحلية, حيث يزداد الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل.

• حوافز المشترين الأجانب: إن سياسات الحكومة التركية التي تسمح للمشترين الأجانب بالحصول على الجنسية من خلال الاستثمار العقاري جعلت السوق أكثر سهولة وجاذبية للمشترين الدوليين. وقد أدى ذلك إلى زيادة في المعاملات ذات القيمة العالية, وخاصة في العقارات الفاخرة.

• التوسع العمراني والتنمية: توفر مشاريع التحول الحضري الجارية فرصًا كبيرة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من المناطق المطورة حديثًا. ولا تعمل هذه المشاريع على تعزيز جاذبية هذه المناطق فحسب، بل تعد أيضًا بعوائد أعلى مع ارتفاع قيمة العقارات.

لماذا شركة الفاتح العقارية?

في شركة الفاتح العقارية, نحن نتفهم ديناميكيات سوق العقارات التركية ونلتزم بمساعدة عملائنا على التغلب على تعقيداته. سواء كنت تبحث للاستثمار, شراء منزل, أو استكشاف فرص الإيجار, فريقنا موجود هنا لتزويدك بتوجيهات الخبراء والوصول إلى أفضل الفرص المتاحة.

استكشف أحدث قوائمنا واكتشف كيف يمكننا مساعدتك في تحقيق أقصى استفادة من سوق العقارات المزدهر في تركيا. اتصل بنا اليوم لمعرفة المزيد عن الفرص المثيرة التي تنتظرك في شهر يوليو 2024 وما بعدها!