الحصول على الجنسية التركية
الجنسية التركية
الدليل الكامل لكيفية الحصول على الجنسية التركية.
لماذا تحصل على الجنسية التركية?
شهدت تركيا كدولة تطورًا قويًا في بنيتها التحتية مما زاد من فرص الاستثمار في هذا البلد للأجانب. أصبحت تركيا مكانًا مناسبًا لإقامة حياة جيدة وفتح الأعمال التجارية بسبب توفير الحكومة لمراكز الاعمال وفي بيئة آمنة. تعد الحياة في البلاد ميزة جذابة للأشخاص الذين يأتون إلى هنا من اجل شراء العقارات , فهم يقومون بالاستثمار, والعيش , وافتتاح أعمالهم.
تتحرك تركيا بخطى سريعة في التطور والارتقاء في كل قطاع. يعتبر الجواز السفر التركي من أفضل جوازات السفر في العالم, لأنه يتيح الوصول إلى أكثر من 110 دول العالم دون الحاجة لعملية التقديم الى السفارة من اجل تأشيرة. 70 الدول للدخول دون الحاجة إلى تأشيرة و 40 الدول التي سيتم الحصول على التأشيرة في المطار. عندما تحصل على الجنسية التركية من خلال العقارات ، ستتمتع بنفس الحقوق التي يتمتع بها المواطن التركي الأصلي, ويجب أن تحصل على الرعاية الصحية, التعليم, والرعاية الاجتماعية للبلد.
هناك طرق مختلفة للحصول على الجنسية التركية سواء عن طريق العقارات, استثمار بقيمة رأس المال $500.000, كاوديعة أو التوظيف 50 مواطن تركي .
الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري
وفقًا للتعديلات الأخيرة على قانون الجنسية التركية, يمكن للأجنبي الحصول على الجنسية التركية إذا قام بشراء عقار بقيمة 400,000 دولار أمريكي, بدلا من القيمة السابقة, التي قدرت بمليون دولار, ولكن بشرط ألا يتم بيع العقار خلال فترة 3 سنوات, ., هو شراء عقار غير جاهز او جاهز , قيد الانشاء, ام جاهز للسكن , الاهم هو عدم بيع العقار لمدة لاتقل عن من خلال عقد مرهون لمدة لا تقل عن 3 سنوات.
لا يشترط القانون التركي شراء أنواع محددة من العقارات, كشرط للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري, بل يفتح الطريق أمام خيارات متنوعة تناسب احتياجات المستثمر مثل السكن, الأرض, مباني تجارية, و غيره
المستثمر لم يعد بحاجة إلى تقديم سند ملكية كشرط للبت في طلب الجنسية من خلال الاستثمار العقاري, حيث أن عقد البيع الناتج عن شراء العقار أو من المشاريع قيد الإنشاء كافٍ. يحق لأسرة المستثمر الأجنبي الحصول على الجنسية التركية, لكن الاستثناء الوحيد هم أبناء المستثمر الذين تحت 18 سنة.
كل أجنبي اشترى عقاراً أو عدة عقارات بقيمة $400,000, أو إيداع مبلغ في البنوك التركية بقيمة $500,000, يمكن التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية, إذا لم يتصرفوا في تلك الممتلكات أو الوديعة لفترة 3 سنوات. يمكنك تاجير العقار أو عرضه للاستثمار العقاري.
شروط الحصول على الجنسية
-أن قيمة العقار / أو مجموع العقارات المشتراة بلغ 400.000 دولار أمريكي و اكثر, أو ما يعادلها بالعملة التركية, حسب سعر الصرف وقت البيع
-أن مشتري العقار إحدى الجنسيات المشمولة بقانون الجنسية لامتلاك عقار, حسب القانون في في تركيا فقد شملت جميع الجنسيات باستثناء بعض الجنسيات المحددة, بما فيها: كوبا وسوريا.
-المشتري للعقار ملزم عدم البيع لمدة 3 سنوات من تاريخ الشراء.
-يجب على الأجانب الحصول على تقرير تثمين العقار من شركة تثمين عقاري, فقط يجب ان واحدة من الشركات التي تم التعميد عليها من الحكومة التركية.
-يُعرف تقييم العقارات في تركيا باسم “وثيقة التثمين العقاري”, ويتضمن معلومات مفصلة عن حالة الممتلكات المراد بيعها, من حيث تحديد سعر العقار في السوق.
-ال عقارات وثيقة التقييم في تركيا صالحة لمدة ثلاثة أشهر من تاريخ صدوره.
-تسجيل العقارات في تركيا في قسم الطابو.
–شراء العقارات من مواطن تركي أو شركة إنشاءات تركية.
متطلبات وخطوات الحصول على الجنسية التركية
-نسخة من جواز السفر مترجمة ومصدقة من كاتب العدل في تركيا (نوتر)
-نسخة من جوازات سفر زوجة وأبناء الرجل المتزوج الذي يريد تسليمها لأسرته, مترجم ومصدق من كاتب العدل في تركيا (نوتر).
-خلاصة القيد أو بيان العائلة مترجم ومصدّق من كاتب العدل في تركيا (نوتر)
-ورقة إخلاء طرف من الأحكام والسوابق للمستثمر وزوجته, كل على حدة.
-صورتان شخصيتان حديثتان (رقم 2) لجميع أفراد الأسرة.
-شراء عقار والحصول على تثمين وخطاب موافقة
-نسخة من صك ملكية العقار.
-وثيقة تثمين العقار في تركيا للعقار.
-إيصالات المبالغ المدفوعة للممتلكات, والتي يجب ختمها من قبل البنك الذي تم إرسال المبلغ من خلاله.
-إيصالات من بائع العقار, أو ال “شركة بناء”, ويجب أيضًا أن تكون مختومة من قبل البنك المرسل إليه.
-استمارة طلب الحصول على الجنسية التركية, مبيناً ما إذا كان المستثمر يتقدم بطلب لنفسه فقط أو لأسرته معه (الأطفال والزوجة).
-الحصول على تصريح إقامة المستثمر.
-تقديم طلب للحصول على الجنسية.
الخدمات المقدمة في Al Fateh Estates
تقدم شركة الفاتح العقارية للراغبين في الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا جميع الخدمات المطلوبة المتعلقة بالعملية بدقة, النزاهة, والوضوح. التأكد من حصول المستثمر على أفضل الأسعار في السوق, مع التركيز على اختيار المناطق الحيوية للعقار, مع مستقبل استثماري مربح. من خلال فريق من الخبراء والاستشاريين الذين يتنقلون مع المستثمر خطوة بخطوة, امتلاك الخبرة, من شراء العقار ومتابعة ملف الجنسية حتى استلام الهوية الوطنية وجواز السفر.
